| 问题 | 急切！关于租房电器维修责任归属问题 |
| 释义 | 租赁物维修责任分配：出租人应在合理期限内维修，未履行责任时承租人可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响使用，租金可减少或租期延长。承租人过错导致维修的，出租人不负责维修。 法律分析 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 租房合同中的电器维修责任分配问题 租房合同中的电器维修责任分配问题是指在租赁期间，当租房中的电器设备出现故障或需要维修时，双方应当明确各自的责任。根据一般的租房合同规定，通常情况下，房东负责提供正常运转的电器设备，而租户在使用过程中应当合理使用并负责小修小补。如果出现故障，租户应当及时通知房东，并由房东承担维修费用。然而，在具体的合同条款中，可能会有不同的约定，因此双方在签订合同时应当仔细阅读并明确各自的权责。如有争议，可以通过协商或依法寻求解决途径，维护自身合法权益。 结语 租房合同中的电器维修责任分配问题需要双方明确各自责任。租户在租赁期间，如电器设备需要维修，可要求房东在合理期限内维修。若房东未履行维修义务，租户可自行维修，费用由房东承担。若维修影响租户使用，应相应减少租金或延长租期。如因租户过错导致维修需求，房东不负维修责任。租房合同中的具体约定可能有所不同，双方应仔细阅读并明确权责，如有争议，可通过协商或依法解决，维护合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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