| 问题 | 买了一手店铺契税有没有补贴 |
| 释义 | 对于想买商铺做生意的人来说，商铺契税补贴无疑是喜事一件，但是很多人不知道商铺契税补贴多少，该怎么计算。在此，网的律师为大家整理了商铺契税补贴多少相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。 一、商铺契税补贴多少 1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税; 2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%); 3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。 二、相关法规 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(令第224号)第六条规定：“有下列情形之一的，减征或者免征契税： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征; 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征; 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征; 4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。” 第七条规定：“经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第6条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。” 在其中，大家需要注意的是：购买商品房后因特殊原因需退房退税的，由市地税局核对其是否享受契税补贴政策，已享受契税补贴政策的需退回已享受的补贴再予以退还契税。 该内容由 苏湖城律师 和 律说律答 共创回答 |
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