| 问题 | 房子孩子名字,父母付的全款,女方加名字咋办? |
| 释义 | 你想保障父母的权益到什么程度呢？ 如果你想未来离婚的时候，一分钱都不给女方，那是不可能的，毕竟你加了人家的名字，把婚前的个人财产变成了夫妻共同财产，你想全身而退是不可能的。 在不加比例，只加个名字的情况下，在北京，是会考虑你俩结婚年头长短，有无孩子，过错等各方面的因素，法官综合考虑，确定一个房子的分割比例，毕竟你加了人家的名字，多少还是要分一些给她的，但在你们结婚年头短，又没孩子的情况下，女方是不会分走一半儿的。 如果在加女方名字的同时又在房本上注明了比例是五五分，那么离婚的时候大概率就是按五五分了。 为什么我说大概率而不是一定呢？因为我也曾见过结婚时间短，没孩子，房本上写了五五分也被法官判别的比例了，给女方少判了，理由是这对男方不公平。但这种毕竟是少数，所以还是慎重加比例哦。 那你可以跟父母签一个借条，补签也行，在北京法官是很注重保护老人权益的，这个借条即便没有女方的签字，在离婚的时候也会被认定为夫妻共同债务，女方需要承担一半。但是其他地方我不敢说会怎么样，因为外地法官确实也有，没签字就不承担债务的判决，那这笔钱就相当于父母赠与的了，就不用还了。 题主，这种问题，不应该到知乎上问，而应该问北京专业的房产律师，比如我，哈哈，先抖个小机灵。 针对题主所说的问题，我能为题主提供如下的解决问题的方法： 一、题主与父母之间签订一个借名买房协议，父母借题主的名义买房，协议签订的时候让律师见证，然后留存父母给题主打款的证据。女朋友想加名，没有问题，小夫妻快快乐乐的生活。如果，有一天确实双方感情出现了危机，女方要分割房子，父母可以起诉题主夫妇，父母可以主张他们才是房屋的实际产权人； 二、题主与父母签订借款合同，父母出的首付款是借款，按照LPR的四倍约定利息，不约定具体还款时间。女朋友爱加名，就加名，如果最后女方要分割房子，小夫妻得先把房款及利息还给父母。 这两种协议，必须由律师起草，签订的时候由律师进行见证。至于选择哪一种方式，这两种方式有各自优缺点，这里不进行详细叙述，因为涉及的法律问题太专业，会很枯燥。 所以，你看，题主，把这个问题转化为一个法律问题，其实就很简单了。 |
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