| 问题 | 装配式农房补贴政策 |
| 释义 | 装配式农房补贴政策如下： 对农民建设自住自用的装配式农房，市级财政按照建筑面积平均补助500元/平方米；对企业（个人）建设用作民宿等经营性装配式农房，市级财政按照建筑面积平均补助200元/平方米。 部分地区装配式农房补贴政策 目前，部分农民对装配式建筑的认知存在误区，认为装配式建筑的质量和安全性能不能够保证，所以在装配式建筑在农村推广使用存在一定的难度。近年来，住建部会同有关部门积极推动装配式建筑在农村推广应用。“十三五”期间，住建部制定《“十三五”装配式建筑行动方案》《装配式建筑产业基地管理办法》等多个文件，为推动农村装配式建筑应用奠定了一定基础。各地区也出台一定的激励政策，在美丽乡村建设试点，结合地方文化、自然风貌进行低层装配式住房的建设，总结推广试点装配式建筑的经验做法，以点带面，扩大试点范围，形成示范带动效应。 重庆 重庆市住房城乡建委联合市财政局发布《关于开展装配式建筑农房建设试点工作的通知》要求，大力发展装配式混凝土结构、装配式钢结构（非轻钢）农房，创新建造方式，提高农房建设品质和建筑节能水平，力争到2025年建成一批“结构安全、功能现代、风貌乡土、绿色环保”的宜居示范装配式农房。 重庆市将开展装配式农房试点示范，并将按照“农民自筹为主、政府适当补助”的原则，由市级财政对装配式混凝土结构、装配式钢结构农房建设给予适当补助：对农民建设自住自用的装配式农房，市级财政按照建筑面积平均补助500元/平方米；对企业（个人）建设用作民宿等经营性装配式农房，市级财政按照建筑面积平均补助200元/平方米。市级财政补助的装配式农房，除基础可现场浇筑或砌筑外，其他主体结构构件（梁、柱、楼板、内外墙板、楼梯等）应全部采用工厂化生产的构件进行现场组装。市级财政补助资金实行“先建后补”，跨年度平衡，次年清算。 浙江省 浙江省政府办公厅下发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确提出要结合全省美丽宜居示范村建设及农房设计落地试点等工作，推动农村住房连片改造建设实施装配式建造试点。对满足装配式建筑要求的农村住房整村或连片改造建设项目，给予不超过工程主体造价10%的资金补助；对实施装配式建造的农民自建房，在个人贷款服务、贷款利率等方面给予支持。同时，加大对钢结构装配式农房试点县（市、区）的资金扶持，2020年分别给予临安区、柯桥区等钢结构装配式农房试点地区1500万元和1450万元的资金补助。 推广临安装配式农房建设模式。一是可提供农户建房贷款。明确每户可贷房屋总价的50%，贷款最大额度30万元，还款周期最长10年，并可选择还款时间，切实解决部分农户建房资金不足问题。二是免费提供轻钢房屋图集。实现图集 VR 三维可视化，农户可直观体验房屋建成后虚拟情景，共有 30 套户型可供选择。三是探索建立较为完善的建设管理机制。严格实行“带图审批、带图施工、带图验收”“建筑放样到场、基槽验收到场、施工过程到场、竣工验收到场”，推动形成人工巡查为主、视频监管为辅的监管新模式。四是实施企业统一为建房农户购买建房保险。施工企业为农户一次性支付3000元保费，农户最高可获赔付100万元，最大限度解除农户后顾之忧。 绍兴市 浙江绍兴市人民政府办公室发布关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见：对新建农村钢结构装配式农房或整村连片建设的其他结构的农村装配式农房项目，各区、县（市）可予以200元/平方米的一次性资金补助。在钢结构装配式住宅试点期间（2019—2022年），采用钢结构装配式建造的农房，在属地财政补助基础上，市级再予以100元/平方米的资金补助（市级补助总额不超过1000万元）。积极组织申报全省农村钢结构装配式住宅试点项目，申报成功的项目可同时享受省财政以奖代补资金200元/平方米奖励。在农村集中连片改造、农村危旧房改造、农村保障性住房、美丽宜居示范村等项目中采用钢结构装配式建造的，在评优评奖时予以优先考虑。 柯桥区 绍兴市柯桥区人民政府办公室关于柯桥区促进建筑业高质量发展的若干意见：对新建的农村钢结构装配式农房或整村连片建设的其他结构的农村装配式农房项目，给予200元/平方米的一次性资金补助。 桐庐县 桐庐县住房和城乡建设局关于对桐庐县农村钢结构装配式住宅资金奖补的公示：对2020年1月1日至2021年12月31日开工，且至少完成主体工程施工的桐庐县农村住宅采用钢结构装配式建造的农户给予住宅建筑面积75元/m的资金补助。经农户申报、村级核查、镇街审核，此次资金补助共计27户，7124m，补助金额53.43万元。 宁波市 宁波市住建局公布全市第一批农房工业化试点项目，共4个，首批试点项目的工期，原则上不超过三年。市住建局将组织专家，对试点项目进行方案设计和施工图设计评审，对通过评审且最终实施单体预制率不低于25%的项目，将给予不高于200元/平方米、最高不超过500万/村的农房工业化专项资金补助。 江西 赣州市 赣州市装配式建筑范例城市建设工作方案：要结合乡村振兴、文旅产业发展等工作，逐步提高钢结构（轻钢）装配式建筑在美丽乡村建设、示范乡镇建设、旅游民宿、农房抗震改造、生态移民搬迁安置房等低层住宅建设中的应用，建成一批示范工程。并实行专项资金奖补。 广西自治区 广西计划在全区建设6个装配式农房示范村镇，并对装配式农房给予补贴。根据要求，每个示范村镇新建不少于10栋装配式农房，建设地点应集中连片，产权属于农户或者村镇集体，政府部门对符合补贴要求的装配式农房按800元/平方米进行补贴，补贴面积按建筑面积计算。单个示范村镇补贴面积总计不超过3000平方米。装配式农房示范村镇建设项目的房屋结构类型不限，但应结合地域与民族特色，且均为全装修，优先考虑装配式装修，达到拎包入住标准，且手续齐全，通过竣工验收，签署房屋验收合格表和房屋保修承诺书。 安徽省 合肥市 《合肥市装配式建筑财政奖补资金管理暂行办法》出台规定，由县（区）级财政投资的各类新建装配式保障性住房项目（含装配式农村住房示范点，示范点应不少于50户），装配率达到30%（含）以上的，工程竣工验收后，市级财政给予50元/平方米补贴；装配率达到50%（含）以上的，给予100元/平方米补贴，奖补面积按单体建筑计容面积之和进行计算。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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