| 问题 | 买精装房还是买毛坯房？ |
| 释义 | 买毛坯房还是买精装房这一问题可谓是仁者见仁，智者见智。特别是在经历了精装房成为上市标准的一段时间后，购房者对精装房又提出了这样那样的问题，让我们回头再来思考一下，是买精装房还是买毛坯房。 精装房时代的到来曾经被认为是房地产市场成熟的重要标志，认为毛坯房是半成品，精装房才是成品房。总结起来精装房具有以下优势： 购房者可轻松入住；后续经济压力小；节省装修成本；装修质量相对较高；能够避免装修干扰。 以现在的视角反观毛坯房，所具备的优势同样明显： 房屋总价较低，经济压力小；自己对装修质量负责，装修的质量更为透明；可以更大限度地满足个性化需求；装修成本可控性高。 综合以上比较，精装修房更对有较高的稳定收入的单身成功人士的胃口。其已经具备一定的经济基础，能够承受较高的房价。同时因为工作繁忙，没时间进行装修，对装修也不会特别挑剔，选精装修房对他们来说更具有吸引力。 而毛坯房的钟爱者则是两极分化。一部分是有很强经济实力的人，他们对于居住的条件、环境都有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到他们的标准。选择毛坯房则可以按自己的要求进行装修，与购买精装房相比可避免二次装修造成的浪费。而另一个群体则是收入一般的工薪阶层，由于受经济实力的限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，根据自身的实际情况来确定装修标准，更为合适。 一、怎么判断装修是承揽合同 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。可见，建设工程合同的主体是发包人（一般是业主）与承包人（一般是建设工程公司）。 而承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。所以加工承揽合同是承揽合同的一种。它的主体是定作人和承揽人。 房屋装修要具体区分。如果房屋装修是房主与装修公司单独签订的合同，那么应该是属于加工承揽合同。即装修公司作为承揽人，对定作人即房主的毛坯房进行相应的装修工作。如果水管在装修内容中，应当适用合同纠纷，根据合同约定，或者被告所在地，进行管辖；如果水管不在装修内容中，那么装修工人将水管弄破的行为应该是侵权，那么根据侵权行为地或者被告所在地进行。 |
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