| 释义 |
一、保障性住房有哪些分类？
政府划拨土地的经济适用房，以政府核定的低租金租赁给低收入家庭的廉租房，按照市场价向住房困难家庭提供可租赁的住房但是有补助金的公共租赁房，安置的对象是城市居民被拆迁户的定向安置房，限套型、限房价的两限商品住房还有安居商品房。
二、保障性住房有什么问题？
1.设计滞后：少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
2.质量隐患：有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
3.管理漏洞：家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批、不认真履行职责、失职渎职等现象。
4.资金短板：建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。
5.政策不周：中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。工作中，还存在着政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题。
6.法制不全：现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。
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