| 释义 |
法律主观：
若租房合同没有附生效条件，那么该租房合同在当事人和房东签署完之后，就已成立并且产生法律效力。若租房合同附有生效条件，那么该租房合同在该条件成就或约定的某一时间点到来时，产生法律效力。《民法典》第五百一十条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
法律客观：
《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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