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问题	第二套房写老婆名字算首套吗
释义	第二套房写老婆名字不算首套。如果已经结婚了来买房，房屋数量国家是以家庭为单位的，也就是说家庭成员之一的名下有房，家庭中其他任何一个成员再买房，都算二套房。首套房是指购房人名字没有与他人共同购买过住房才算首套房。首套房的认定标准： 1、买房人要必须要年满18岁，如果未满18岁是无法获得首套房的购买资格的； 2、购房者所购买的房子必须是90平米以下的普通住房，如果大于90平将不能享受契税税率1%的优惠。 3、购房人的名下没有单独或者与其他人共同购买的房产，但是如果与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或者拆迁安置获得的住房除外。综上所述，在我们购买房产时，一定要确定好自己所买的房子是否能被认定为首套房。如果可以认定的话，那么你就可以享受首套房的一些福利。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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