| 问题 | 承租人破产滞留在破产企业的出租设备怎么收回？ |
| 释义 | 可以通过行使取回权，从管理人处收回两台出租机床。所谓“取回权”，是指在破产企业占有的财产中，对于不属于破产企业的那部分财产，财产所有人有从破产管理人处取回的权利。从保护物权人合法权益的角度，在破产案件中对并非破产企业的财产的权利必赋予“取回权”，是各国破产法的普遍规定，企业破产法第三十八条也对财产所有权人的“取回权”作出了规定。根据该条法律规定，人民法院受理破产申请后，债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回。 融资租赁出租人破产，出租标的如何处理？ 1、在租赁期间，出租方破产，所出租的标的属于债务人财产，需纳入到破产企业进行处置。2、出租人在租赁期间届满后破产的，租赁物的归属按照法律规定或当事人约定来确定：若租赁双方约定租赁物在租赁期间届满后归承租人所有的，则租赁物不属于破产财产。若租赁双方对租赁物的归属没有约定或者约定不明确、且无法定的权属变更事由的，则租赁物的所有权仍归出租人，该租赁物属于出租人破产财产。风险提示：融资租赁纠纷的注意事项：（一）注意时效问题。融资租赁合同当事人请求法院保护其权利的诉讼时效应适用一般时效的规定，即除法律另有规定以外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，融资租赁合同发生纠纷后，要及时向法院起诉，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。（二）注意纠纷案件的当事人。根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要列为当事人，由法院根据案件的具体情况决定。但供货合同中有仲裁条款的，则不应当将供货人列为当事人。 承租方破产出租方如何申请权利 承租方破产时，如果承租方拖欠了租金的，租金对于承租方来说就是债务，对于出租人来说就是债权，出租方可以在规定期限内申报债权。《中华人民共和国企业破产法》第四十五条，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第四十八条，债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。 出租人无理由收回租赁物，承租人可以主张赔偿吗？ 可以。出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：(一)无正当理由收回租赁物;(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。风险提示：承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。 融资租赁物是否属于承租人的破产财产？ 一般不属于，有约定除外。1、融资租赁协议的出租标的所有权为出租方。2、在租赁期间，出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产；3、承租人在租赁期间届满后破产的，租赁物的归属按照法律规定或当事人约定来确定：若租赁双方约定租赁物在租赁期间届满后归承租人所有的，则租赁物属于破产财产。若租赁双方对租赁物的归属没有约定或者约定不明确、且无法定的权属变更事由的，则租赁物的所有权仍归出租人，该租赁物不属于承租人破产财产。风险提示：管理人对正在履行中的融资租赁双务合同，在法定期间内有权选择解除或继续履行。作为承租人的管理人，为促进债务人财产价值最大化，如果选择继续履行合同，支付租金，出租人则不得行使取回权，要求取回融资租赁物。当然，为保障出租人的权利，出租人可以要求管理人提供履约担保。 企业在破产期间可以宣告破产吗 可以。《中华人民共和国企业破产法》规定，在重整期间，有下列情形之一的，经管理人或者利害关系人请求，人民法院应当裁定终止重整程序，并宣告债务人破产：债务人的经营状况和财产状况继续恶化，缺乏挽救的可能性；债务人有欺诈、恶意减少债务人财产或者其他显著不利于债权人的行为;由于债务人的行为致使管理人无法执行职务。 该内容由 闫璨律师 和 律说律答 共创回答 |
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