| 问题 | 把房贷还清了可以去银行抵押贷款吗 |
| 释义 | 房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。 一、贷款所需资料： 1、借款人的有效身份证、户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚之(注明离异后未再婚)； 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)； 5、房产的产权证； 6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意的是： 1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3、担保人； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 流程： 1、向银行提出贷款申请， 2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3、签定借款合同等； 4、办理房地产抵押登记事 二、能够用于抵押贷款的个人财产 1、房地产，包括房产和地产(土地的使用权而非所有权)； 2、有价证券，如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等； 3、机器设备，如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等； 4、流动资产，如原材料、燃料、商品、提单等； 5、私有财产，包括私人的生产资料和生活资料，如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等； 6、无形资产，如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。 |
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