| 问题 | 今年土地让承包商种土豆，种植者补贴应该属于谁，承包商口头同意发包人。 |
| 释义 | 订立土地承包合同的，要包括以下内容：1、协议名称：农村土地承包合同/协议；2、合同主体：发包方和承包方的身份信息；3、正文：载明双方协议一致，将某一块土地发包给承包方；载明承包期限、承包地的位置、面积以及承包价格等；双方的具体权利义务；4、尾部：双方签字并注明日期。 法律依据：《农村土地承包法》第二十二条：发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。 你好，老师，土地承包商已经全额支付了约定的土地承包费，但合同没有签订，发包人后悔怎么办？ 订立土地承包合同的，要包括以下内容：1、协议名称：农村土地承包合同/协议；2、合同主体：发包方和承包方的身份信息；3、正文：载明双方协议一致，将某一块土地发包给承包方；载明承包期限、承包地的位置、面积以及承包价格等；双方的具体权利义务；4、尾部：双方签字并注明日期。 法律依据：《农村土地承包法》第二十二条：发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。 承包土地15亩，种植水果补贴吗？ 法律分析：国家对种植业主要是基地种植的粮食、蔬菜、干果、鲜果予以适当补助财政补贴范围根据项目实际需要，重点项目的年度财政补贴资金不高于300万元、不低于150万元；一般项目的年度财政补贴资金不高于150万元、不低于75万元；合作社年度财政补贴资金不低于45万元。财政补贴资金总额不超过项目建设总投资的40％。看你想种植什么，以及规模多大，具体情况还需咨询当地农业部门法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 承包人在土地承包期间死亡，无子女，转让承包人妹妹承包，村上有权收回 法律分析：农村土地承包是以家庭为单位承包的，部分家庭成员死亡的，不影响承包合同的履行，承包合同所享有的权益由其他家庭成员继续享受。如果承包土地的家庭成员全部死亡的，村集体有权收回土地。对于通过招标，拍卖等程序取得的不适合家庭承包的土地，承包人死亡的，可以由他的继承人继续承包。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。 你好，老师，土地承包商已经全额支付了约定的土地承包款，但合同没有签订，发包人后悔怎么办？ 订立土地承包合同的，要包括以下内容：1、协议名称：农村土地承包合同/协议；2、合同主体：发包方和承包方的身份信息；3、正文：载明双方协议一致，将某一块土地发包给承包方；载明承包期限、承包地的位置、面积以及承包价格等；双方的具体权利义务；4、尾部：双方签字并注明日期。 法律依据：《农村土地承包法》第二十二条：发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。 您好，农村土地承包问题，承包村土地，3年到期，老承包商有权优先承包，承包土地有国家补贴 农村土地承包经营权到期一般由村集体重新发包，与承包人签订新的承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。法律依据：《农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 该内容由 冯莹莹律师 和 律说律答 共创回答 |
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