| 释义 |
法律分析：二手房买卖要弄清楚成交价格、网上签约价格、指导价格和评估价格四个价格。成交价格是房屋的实际成交价格，网上签价指网管局系统中反映的成交价格，指导价格是政府根据其权限和市场现状给出的强制性价格范围，评估价格是专业评估机构通过一定的方法对房地产价值进行评估，最终给出评估价格。根据相关法律规定，下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：
1、与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；
2、资源稀缺的少数商品价格；
3、自然垄断经营的商品价格；
4、重要的公用事业价格；
5、重要的公益性服务价格。
法律依据：《中华人民共和国价格法》
第六条 商品价格和服务价格，除依照本法第十八条规定适用政府指导价或者政府定价外，实行市场调节价，由经营者依照本法自主制定。
第十八条 下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：
（一）与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；
（二）资源稀缺的少数商品价格；
（三）自然垄断经营的商品价格；
（四）重要的公用事业价格；
（五）重要的公益性服务价格。
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