| 问题 | 房子卖了没过户房子涨价归谁 |
| 释义 | 法律分析：房子已经卖了涨价归买家。房子已经卖了，说明合同已经开始执行了，那么不管是口头还是书面合同，涨钱都属于违约行为，不但需要退还房款，还要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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