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问题	房子卖了没过户房子涨价归谁
释义	法律分析：房子已经卖了涨价归买家。房子已经卖了，说明合同已经开始执行了，那么不管是口头还是书面合同，涨钱都属于违约行为，不但需要退还房款，还要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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