| 问题 | 太原房产新政策 |
| 释义 | 太原房产新政策具体如下： 1、依据太原市限购现行政策的有关规定，太原城六区限购，即小店区、迎泽区、杏花岭区、晋源区、尖草坪区、万柏林区；本市户籍家庭限购2套住宅；非本市户籍家庭限购一套住宅，而且还需提供本市1年及以上或逐月连续缴纳社保半年左右的社会保险或个人纳税证明； 2、买房需要缴纳的税费具体有： （1）契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； （2）印花税。房款的0.05%； （3）交易费。3元/平方米； （4）测绘费。1.36元/平方米； （5）权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。 卖房要缴纳的税具体如下： 1、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）； 2、契税： （1）九十平方米以下首次购房的按1%缴纳； （2）九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳； （3）一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担； 3、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担； 4、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担； 5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担； 6、房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担； 7、房屋产权登记费。80.00元由买方承担； 8、房屋评估费。按评估额0.5%缴纳； 9、房屋过户费。 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （四）个人所有非营业用的房产； （五）经财政部批准免税的其他房产。 |
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