| 释义 |
购房贷款最长30年，但二手房只能贷款20年，新房最高可贷70万，二手房最高60万，公积金和组合贷款可以大额冲抵，即将账户内余额一次性抵扣到贷款总额中。
法律分析
新房购房贷款最长可达30年，而二手房则为20年。在公积金贷款方面，除了贷款期限有所不同外，贷款额度也有差别。例如，新房的最高贷款额度为70万元，而二手房则为60万元。公积金和组合贷款可以用于抵消公积金贷款和组合贷款的额度，个人账户内的余额可以用于抵消贷款总额。所谓抵消，就是将公积金账户内的余额一次性用于抵消业主的贷款总额。
法律依据
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还购房贷款本息的。
该内容由 马阳阳律师
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