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问题 地下停车位划线国家标准
释义
    地下车位划线标准:
    直停车位划线标准尺寸为宽2.5米,长5.0米—5.5米,其中常用5.3米长作为规划尺寸,这样既能保证相邻2车停放后,宽敞打开车门,同时完全满足市面常见小车的长度。适用于单位、物业小区、地下车库的采用。斜停车位划线标准为宽2.8米,长6米,倾斜角度60°。
    买车位要注意什么
    1、明确车位产权
    选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位,小编不建议购买:
    2、小区的公共空地
    小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。
    3、无约定的地下车位
    如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。
    4、已被公摊的地下车位
    如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。
    买了地上车位能退吗
    车位买完后悔了可以退,但是这属于业主违约,业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款,比如说开发商在合同中约定无条件退款等,那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况,大家也可以此为由,要求解除合同,比如说开发商违规销售无产权车位等等。
    车辆过户是什么
    车辆过户,指办理车辆所属人的名称变更的手续。每辆汽车都有一个固定的户口,就像我们人一样,汽车户口主要登记着汽车所有者和住址,以及相关的一些汽车参数。当车辆所属人发生变动的时候,车辆登记的信息也需办理相应的变更手续,俗称车辆过户。过户的汽车证明这台汽车属于你本人及没有肇事和违章,不过户一般车子有点问题,比如汽车肇事,没有参加年检,偷盗车辆,走私车辆等,不能按正常手续过户。
    二手车买卖时,除了要看好车况,剩下最重要的环节就是办理过户手续了。有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节,万一发生事故,则会发生一系列麻烦,贪小便宜吃大亏。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)
    第二百七十五条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    第二百七十六条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    
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更新时间:2025/4/7 15:27:11