| 问题 | 老公婚前按揭买房现在房价涨了三倍离婚会如何分 |
| 释义 | 夫妻婚前共同按揭买房，现房价翻了三倍，若离婚，则需考虑两种情况：1.共同还贷，共同获得房产，需协商分割，如协商不成，法院按原则判决；2.婚前一方付首付，房产登记在该方名下，婚后共同还贷，需分割还贷和增值部分。 法律分析 老公婚前按揭买房，现在房价涨了三倍，离婚应当按照以下情况进行分割： 1.夫妻双方在婚前贷款买房，婚後共同还贷、共同取得房产。该房屋以及增值部分是属於两人的共同财产，由双方协商处理。协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行判决。 2.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚後夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分和房产增值部分需要进行财产分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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