| 问题 | 廉租房物业费怎么算 |
| 释义 | 廉租房和公租房的物业费由政府补贴，租金标准低，租户需缴纳的费用有限。公租房租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。租满五年后可购买，但只能由政府回购，不能自行出售给其他第三方。 法律分析 一、廉租房物业费 廉租房的租金标准为每月1元/平米，因廉租房面积不超过50平米，租金每月不超过50元。廉租房小区的物业费是有限制的，商品房小区配套建设的廉租房实行政府补贴，标准各地方政府确定 社保费的申报。地税的社保申报表和劳动保障局的社保是一回事。基数是根据你单位的投保人数计算出来的。 二、公租房和廉租房物业费是谁交 公租房也是需要缴纳物业管理费的。 公租房价格规定如下： 1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。 2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。 拓展延伸 廉租房物业费收取标准及计算方法 廉租房物业费的收取标准和计算方法根据不同地区和具体情况可能有所不同。一般来说，廉租房物业费是根据房屋面积、楼层高度、物业管理服务内容等因素来确定的。收取标准通常由相关政府部门或物业管理公司制定并公布。计算方法一般是将物业费的总额按照房屋面积进行分摊，例如每平方米收取一定的费用。此外，物业费还可能包括一些额外的费用，如公共设施维护费、保安费等。具体的收取标准和计算方法建议咨询所在地的相关部门或物业管理公司，以确保您对廉租房物业费的了解准确无误。 结语 廉租房物业费的收取标准和计算方法因地区和具体情况而异。通常根据房屋面积、楼层高度和物业管理服务等因素确定。收费标准由政府部门或物业公司制定。建议咨询相关部门或物业公司以获得准确信息。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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