| 问题 | 120平方办房产证多少钱 |
| 释义 | 1、契税 在办理新房产证之前，首先我们需要缴纳的就是契税，契税可以自己去交，也可以直接交给开发商，然后由开发商帮我们去代办。契税的比例其实并不是固定的，如果是120平米的新房子，那么契税的缴纳比例应该是1．5％。假设我们买房的总房价是100万，那么契税的金额就是15，000元。当然如果房子的面积低于90平米，那契税的比例就只有1％了。 2、公共维修基金 公共维修基金又被称之为大修基金，几十年前大家买的那种老小区可能是不需要缴纳这个费用的，但是现在的新房子都是要缴纳公共维修基金的，这个费用其实是缴纳给政府的，相关部门和开发商并没有太大的关系。刚开始的时候，公共维修基金同样是按照比例来收取的，但现在公共维修基金则是按照房子的面积来进行收取，通常每平米的费用大概是在20～50元之间。 3、材料费 在缴纳了以上所有的费用之后，我们就可以到当地的房管局去办理房产证了，在办理房产证的时候，我们肯定是要缴纳一些材料费的，不过大家也不用担心，因为材料费的费用是比较少的，通常也就是在30元到80元之间，具体还是要看当地的规定。 一、房产证怎么办理 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。 二、房屋权属登记资料的报送时间 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 |
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