| 问题 | 二手房贷款如何担保 |
| 释义 | 一、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料； 二、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审； 三、协助买卖双方办理交易过户； 四、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司； 五、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批； 六、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款； 七、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款； 八、房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。延伸阅读：依据相关规定以及业务实践，二手房买卖合同中必须具备以下内容： （一）当事人：产权人、名称、姓名、联系地址、具体情况应确保真实准确。 （二）标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。 （三）价款：是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。 （四）履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付楼款的方式，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 （五）违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。 （六）合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件；合同中止、终止或解除条款。 （七）合同的变更与转让。 （八）附件：说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。以上就是关于二手房如何担保的相关内容。 |
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