| 问题 | 合同的法律效力是什么? |
| 释义 | 有效合同的法律效力： 有效合同是符合上述全部有效要件的合同，具有法律约束力。有效合同的法律约束力体现在以下几个方面： (1)双方当事人应承担相应的法律义务; (2)双方当事人不得擅自变更或解除合同; (3)合同受国家强制力保障; (4)在一定情况下可以约束第三人。 一、购房正式合同没签退房违约吗 没有违约。如果没有签订合同，双方的交易行为将不受法律约束，退房方不承担违约责任。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。依照相关法律的规定订立的合同，对当事人具有法律约束力。但尚未签署的合同没有产生法律效力。 二、无产权房屋转让协议书有法律效率吗 无产权房屋转让协议书，其实质就是房屋转让合同。法律效率，应为法律效力、合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个法律效力不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。而合同是否具备法律效力，要求合同符合以下条件。首先，主体适格要适格，当事人在订立合同时是否有相应的民事权利能力和民事行为能力。其次，合同内容合理合法：合同内容是否违反法律法规的强制性规定和公序良俗。最后，当事人意思不存在瑕疵，即当事人意思表示真实。只要符合这三个标准，通常情况下合同都是有效的。 所以，无产权房屋转让协议书并非必然无效。只要具备以上三个合同效力的标准，无产权房屋转让协议书都是有效的。转让的房屋是否具有产权，并不影响转让协议书的法律效力。 三、给付义务人有权解除合同吗 合同一经有效成立，即具有法律约束力，双方当事人必须信守，不得擅自变更或解除，只是在主客观情况发生变化，使合同履行成为不必要或不可能的情况下，才允许解除合同。如果约定了解除权，先付义务人可以行使单方解除权。单方解除是指依法享有解除权的一方当事人依单方意思表示解除合同关系，协议解除是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。