| 问题 | 水管检修口漏水责任归属问题 |
| 释义 | 装修人员和开发商应对房屋漏水负责，责任取决于漏水原因。若因装修原因导致漏水，装修人员应负责；若因房屋质量问题，开发商应负责。可先要求开发商维修，如维修无效，可要求退房退款解除合同。 法律分析 需要结合漏水原因。若是因为装修原因，装修人员的过错导致了水管检修口漏水，则由装修人员担责；若是房屋质量问题，一般情况下是开发商的责任。房子严重漏水，可以先要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水，可以要求退房，解除买卖合同，由开发商退房退款。 拓展延伸 水管检修口漏水责任纠纷解决方案 针对水管检修口漏水责任纠纷，我们可以提供以下解决方案。首先，需要进行全面的调查和证据收集，确定漏水责任的具体归属。其次，可以考虑采取协商解决的方式，通过与相关方进行沟通和谈判，寻求达成和解的可能性。如果协商无果，可以考虑诉讼解决，将争议提交给法院进行裁决。在诉讼过程中，需要准备充分的证据，聘请专业律师提供法律意见和代理。最后，根据法院判决或双方协商达成的解决方案，履行相应的责任并采取必要的措施修复漏水问题，以解决纠纷并维护相关方的合法权益。 结语 针对水管检修口漏水责任纠纷，我们建议采取以下解决方案：全面调查和证据收集，确定责任归属；协商解决，寻求和解可能性；如协商无果，考虑诉讼解决，聘请专业律师提供法律意见和代理；根据法院判决或双方协商达成的解决方案，履行责任并修复漏水问题，维护合法权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 《中华人民共和国民法典》 第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第七百八十一条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。 |
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