| 问题 | 出租合同应该怎么签 |
| 释义 | 出租合同应该签定方式如下： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气、天然气和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用； 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定，对提前终止合同做出约定，对房屋维修做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 租房需要以下手续： 1、申请。申请人向市行政服务中心提交申请材料； 2、受理。接收受理人员核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理通知书》，申请人不符合申请资格的，出具《不予受理通知书》，材料不齐全、不符合法定形式的，接收受理人员不予受理，出具《申请材料补正告知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理； 3、审查。受理后，审查人员对材料进行审查，符合审批条件的，出具决定书，不予通过的，出具《不予许可决定书》； 4、领取结果。申请人可到市行政服务窗口自取或以邮寄的方式领取。 综上所述，办理了房屋出租登记过后也是方便承租人办理当地的居住证，办理居住证是需要有稳定并且合法的住所才能够办理的。 【法律依据】： 《租赁房屋治安管理规定》第六条 私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。 第八条 房屋承租人的治安责任； （一）必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件； （二）租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记； （三）将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案； （四）安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除 （五）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品； （六）集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。 |
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