| 问题 | 不动产登记申请表在哪里领取 |
| 释义 | 不动产登记是保障房地产交易安全的一项基础性法律制度，一般情况下，不动产登记申请表可以在房屋所在地行政主管部门处获取，开具不动产登记证明可以到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。办理房产证需要填写申请表、拿会测图/表、领取相关证件、缴纳公共维修金、契税，并按照规定时间领取房产证。 法律分析 一般情况下，不动产登记申请表可以在房屋所在地行政主管部门处获取。 开具不动产登记证明可以到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。 房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。 办理房产证的流程 一、初始登记 开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。 通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，各位购房者就可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 二、填写申请表 申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章，而有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。所以大家可以先询问开发商，是否有表格。 三、拿会测图/表 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。大家可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，如果说是比较老的楼盘没有测绘数据的话，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 四、领取相关证件 申请产权登记是需要很多材料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。 五、缴纳公共维修金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。 六、按照规定时间领取房产证 在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 结语 不动产登记是维护房地产交易安全、保护权利人合法权益的一项基础性法律制度。一般情况下，不动产登记申请表可以在房屋所在地行政主管部门处获取，而开具不动产登记证明可以到不动产登记机构办公场所申请。办理房产证需要提交开发商提供的相关材料，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，缴纳公共维修金、契税也是必要的步骤。按照规定时间领取房产证后，就可以拿到不动产登记证明，从而保障房地产交易安全。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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