| 问题 | 暖气费面积按什么计算 |
| 释义 | 一、暖气费面积按什么计算 居民住宅的采暖费收缴按“供热建筑面积”计算，供热建筑面积=住宅使用面积+1/2公用墙体面积+自用墙体面积。供热建筑面积以住宅设计图纸为依据计算，没有设计图纸的按住宅使用面积乘以1.3系数，如有疑义以实际测量为准。没有安装采暖设施的阳台不计入供热建筑面积；安装采暧设施的阳台按供热建筑面积的100％计算收费面积。没有安装采暖设施的厅、厨房、卫生间的按供热建筑面积50％计算收费面积；安装采暖设施的厅、厨房、卫生间，按供热建筑面积的l00％计算收费面积。用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。 二、建议取消收取楼房公摊面积采暖费 作为一名市人大代表，贾荣旺的关注点广泛，但始终围绕民生这一个中心，供暖、停车、食品安全等都是他关注的重点问题。在即将召开的市十五届人大三次会议上，贾荣旺将提出关于取消楼房公摊面积收取采暖费的建议。 贾荣旺说：近些年来，采暖费是按建筑面积来计算收取的，而建筑面积中包括了公摊面积，比如：楼梯、走廊、电梯井等，而这些部位往往是没有采暖设施的，建议政府有关部门今后在计算采暖费时，取消公摊面积的采暖费用。此外，他还认为，供暖是关系民生的社会福利问题，政府应将退休职工的采暖费纳入社会统筹之中。 除了供暖方面的建议，贾荣旺还将在市人代会上提出加强管理马路停车乱收费现象、有效利用已被拆迁但在新建前仍闲置的空闲场地、在全市开展全民性预防各种灾害的教育活动等方面的建议。 三、赔偿是使用面积，还是建筑面积？公摊是按什么比例计算？ 房屋拆迁是货币拆迁，原来是不赔房子的，当国家为了保障公民都有房住，保障国家的安定，才要求开发商在拆迁时如被拆迁人要房子就必需提供房源。同时也对被拆迁户的房子面积做出最低的规哗阀糕合蕹骨革摊宫揩定。你要房子也就是开发商提供的房子，按每人18平米是基本保证，如果你想要大点的房子是可以的，当要按房屋的实际价格缴纳差价。 四、房安置是按原面积计算再补差价吗 1、城市的房子，有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价2、农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1详情可咨询北京XX专业拆迁律师。 |
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