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问题 因噪音终止租房合同算违约么
释义
    在司法实践中,很有可能会构成违约的。因为租房的时候就应该履行注意义务,对装修、何时装修等声音进行预见,装修户只要没违反相应规定也无权制止;加上相邻住户之间产生的开关门、物体撞击地板等生活噪音,只要不是邻居故意为之,均应当理性包容。但是噪音过分大,没有办法住下去,一般也不构成违约。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    《中华人民共和国民法典》第七百二十三条 因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
    第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
    《中华人民共和国民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
    
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更新时间:2025/2/14 5:19:30