释义 |
法律分析:1、户口留在农村的子女可以直接继承农村宅基地,但是户口迁到城市的农村子女不可以直接继承宅基地。2、不管户口有没有迁到城市,农村子女都可以继承农村的老房子,并且根据“地随房走”的原则,也都可以继承宅基地的使用权。并不是所有的宅基地都可以确权,国家对宅基地确权有着严格的规定,以下几类情况不能进行确权,农村家庭一定要重视。1、私自在耕地上建设的房子。2、非农村集体户口的人,私下购买的宅基地。3、一户多宅。4、有争议的宅基地。5、小产权房。农村宅基地不能继承,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产,宅基地并不属于被继承人的财产。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 |