| 问题 | 房屋使用权在租户搬离后如何处理？ |
| 释义 | 法律分析：在租户搬离后，房屋使用权的处理主要涉及退还押金和维护房屋秩序两个方面。对于押金的退还，房东应当检查房屋是否存在损坏，并根据租赁合同的约定进行折损处理。对于维护房屋秩序，房东应当在租户搬离后及时检查清理，如发现损坏应及时维修，如发现垃圾杂物应及时清理。若租户搬离后长时间未能处理房屋使用权问题，房东可以向法院提起诉讼请求解除租赁合同。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第十六条：当事人可以约定不得违反法律的强制性规定，也可以约定补充、明确法律规定的内容。 2.《中华人民共和国物权法》第四十五条：房屋出租人依法收回租赁房屋的，应当赔偿因收回租赁房屋给承租人造成的损失。 3.《中华人民共和国城市管理法》第七十五条：市政公用设施和城市绿化照管养护责任单位应当按照规定保持市政公用设施和城市绿化的完好、整洁，防止损坏、污染和事故。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条：当事人有一方在规定的期间未履行法律文书确定的义务，对方可以向人民法院申请强制执行。 |
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