| 释义 |
按揭购买的房子先更名或者是先离婚都可以，主要看双方是怎么样约定的。如果是协议离婚的话，建议先办理房子的过户；如果是诉讼的话，可以判决后过户。
一、民法典购买了房子还能退房吗
购房了房子是否能退房要看具体情况：1、首先要看双方签订的购房合同中是否约定了退房的事宜、条件，如果满足该协议条件，那就按照协议约定办理退房手续；2、如果不满足约定的条件，建议先跟开发商协商，如协调未果再选择诉讼或仲裁方式解决；3、起诉房开退房的话，尽量收集对自己有利的条件，比如对方延期交房等证据。
二、男方自己买的房子算夫妻共同财产吗
婚后一方出资购买房子，通常一般会认为是夫妻双方的共同财产，即使登记在一方名下也属于夫妻共有，但是需要注意出资的资金是属于什么性质，如果是属于夫妻共同财产出资购买的话，那么房子自然属于夫妻共同财产。
婚后一方使用夫妻共同财产，例如使用婚后的工资收入购买房子的话，该房子属于属于共同财产，而且在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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