问题 | 房子按揭没有还完可以过户吗 |
释义 | 房屋按揭贷款没有还清不能过户。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户,或者通过预售转让的方式办理转让手续。根据我国相关法律规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。房子按揭没还完可以卖吗房子贷款没有还完是可以卖的,可以签订买卖合同,在贷款没有还清之前,你所购买的房子其实是抵押给银行的,只有将贷款还清之后,你才能对房子进行交易。想要办理过户手续的话最好还是还完贷款,在这个时候,我们只需要找到快速还清贷款的方法就可以了。而对于我们来说,还清贷款的方式有以下三种:第一种是经过银行的同意转按揭贷款,将按揭贷款转到买方的账户上去;第二种方法就是用买家的首付款还完银行的贷款,解除银行的抵押;第三种方法是可以利用银行贷款去缴纳剩余的贷款。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条;下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答 |
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