| 问题 | 老人去世后房产证怎么变更 |
| 释义 | 老人去世后房产证变更方式： 1、房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有； 2、当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承； 3、如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理； 4、遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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