| 释义 |
不能出租的房屋包括未取得房屋所有权证、被法院查封或限制权利、未经共有人同意的共有房屋、权属有争议的房屋、违章建筑以及不符合安全标准的房屋等。这些房屋存在权利缺陷，租赁后果将不受合法保护。
法律分析
不能出租的房屋有：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋；
2、被法院、公安机关等依法裁定，决定查封或者以其他形式限制权利的房屋；
3、未经共有人同意出租的共有房屋；
4、权属有争议的房屋不能出租；
5、违章建筑；
6、不符合安全标准的房屋。
由于房屋权利的缺陷，租赁不能出租的房屋的后果将不受合法保护。
拓展延伸
房屋出租是一项需要非常谨慎和周全考虑的事情。在出租房屋之前，房东需要确保房屋的质量和安全，并且了解相关的法律法规和政策。此外，还需要与租客签订正式的租赁合同，明确租金、押金、维修责任等事项。在租赁期间，房东需要及时处理租客的维修请求和纠纷，保证租客的基本权益。最后，在租赁结束后，房东需要及时退还租金和押金，并检查房屋的状况，确保没有任何损坏或遗留物品。总之，房屋出租需要房东认真对待，遵守相关法律法规，确保租客的基本权益，维护良好的租赁关系。
结语
根据法律规定，有些房屋是不能出租的，包括未取得所有权证的房屋、被查封或限制权利的房屋、未经共有人同意的共有房屋、权属有争议的房屋、违章建筑和不符合安全标准的房屋。出租这些房屋将无法得到合法保护。房东在出租房屋前需要考虑房屋质量和安全，了解相关法律法规和政策，与租客签订正式合同，并在租赁期间及时处理维修请求和纠纷。租赁结束后，房东需要退还租金和押金，并检查房屋状况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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