| 释义 |
1、预告登记三个月到期的，建议购房者及时到房屋登记机构申请房屋登记。。在实务中，预告登记的作用是为了保障将来实现物权，所以如果预告登记超过三个月了，那么对应的房屋的权益可能会受到损害，此时，购房者及时办理房屋登记就能有效的维护自身的合法权益。
2、“预告登记”是指购房者买了开发商预售的商品房，订立预售合同后，为保证商品房建成并进行初始登记后，一定能得到房屋所有权，可以要求开发公司共同到市房产登记服务大厅，申请办理预购商品房预告登记。
《物权法》第二十条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。。第二十一条，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
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