| 问题 | 购房收据什么时候换正式发票 |
| 释义 | 购房收据如果是全款买房，在付清放款后，通常立即当场换正式发票；如果是贷款买房，在银行按揭贷款成功办理后，可以要开发商办理不动产销售统一发票。税务部门目前没有限定换发票的时间，这种时间上的限制，完全是商家单方面的说法。纳税是经营者的义务，商家应该在与消费者的交易达成时就给对方发票。 根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。 一、公司变更注册地期间能否开票，有哪些规定 当单位地址变更时，是不能开发票的；地址变更涉及到主管税务机关的变更，在原主管税务局购买的发票剩余的应交回缴销，办理迁移到新的主管税务局，重新购买发票。至于开票系统中的地址，可凭税务机关开具的证明，由服务公司做修改。 个体普通发票申请很简单，持身份证，税务登记证、公章和发票章到当地税务机关办税服务厅申请，一般填表做文书登记到核发购领本正常的五天内就完成了，有了购领本就有领购资格了，如果是网络版普通发票而未上网上申报还需要带U盘。 而根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。 第二十二条规定：开具发票应当按照规定的时限、顺序，逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位财务印章或者发票专用章。 第二十四条规定：使用电子计算机开具发票，须经主管税务机关批准，并使用税务机关统一监制的机外发票，开具后的存根联应当按照顺序号装订成册。 第二十五条规定：发票限于领购单位和个人在本省、自治区、直辖市内开具。 第二十七条规定：开具发票的单位和个人应当建立发票使用登记制度，设置发票登记簿，并定期向主管税务机关报告发票使用情况。 第二十八条规定：开具发票的单位和个人应当在办理变更或者注销税务登记的同时，办理发票和发票领购簿的变更、缴销手续。 二、有购房发票就肯定是网签了吗 不一定。开发商给了购房发票，并不是肯定已经在房产局备案，办理房产证是需要购房发票的，但是这只是其中的一个证明，另外必需三个发票， 第一、购房全款发票，为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。 第二、契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。 第三、公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，最后找开发商要发票。 |
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