| 问题 | 试用电脑被出租能否要求其支付费用 |
| 释义 | 试用电脑被出租的，出卖人能要求买受人向其支付购买电脑的费用。对于在试用期内，买受人对电脑作出了出租等非试用行为的，法院应认定买受人同意购买，因此出卖人可要求买受人付款。 一、商品房买受人可解除合同有哪些条件 商品房买受人可解除合同有如下条件： 1、房屋主体质量不合格的，买受人可以要求解除合同； 2、拆迁人单独向第三人出售补偿安置房屋的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议； 3、开发商出售商品房并抵押同一房屋的，买受人可以要求解除合同； 4、开放商向两个以上消费者出售同一房屋的，买受人可以要求解除合同； 5、出卖人故意隐瞒房屋抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同； 6、出卖人故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者安置房屋拆迁补偿的事实，出售给买受人的，买受人知情后可以终止合同。 二、二手房电路有问题谁担责 二手房电路有问题如出卖人未提前告知，则应当由出卖人担责；若出卖人在出售房屋时已将电路问题明确告知买受人，或出卖人虽未告知但买受人对电路问题知晓且无异议购买房屋的，则应当由买受人自行承担责任。出卖人对出售的房屋状况负有如实、全面告知义务，并对出售房屋的质量承担保证责任。 三、房屋验收不合格后怎么办 验收房屋不合格后，可以按照以下办法处理： 1、继续履行合同，要求出卖人修复解决。买受人购买的房屋，如果基础工程和主体结构工程质量有问题，可以通过加固修复，保证建筑物安全，买受人可以要求出卖人依照法律规定和合同约定履行义务； 2、解除合同。房屋出现基础工程和主体结构工程质量问题后，需要修复解决的，买受人可以要求解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四十一条 试用买卖的买受人在试用期内已经支付一部分价款的，人民法院应当认定买受人同意购买，但合同另有约定的除外。 在试用期内，买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，人民法院应当认定买受人同意购买。 第四十二条 买卖合同存在下列约定内容之一的，不属于试用买卖。买受人主张属于试用买卖的，人民法院不予支持： （一）约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物； （二）约定第三人经试验对标的物认可时，买受人应当购买标的物； （三）约定买受人在一定期间内可以调换标的物； （四）约定买受人在一定期间内可以退还标的物。 |
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