| 问题 | 房产税为什么迟迟不出台 |
| 释义 | 法律分析1.房产税不是简单的税务问题，而是要进行税务制度的改革，这非常复杂； 2.房价可能会下跌，目前房价下跌会导致很多问题。 （1）可能会让很多家庭破产； （2）银行危机。可能会有大量弃房断供的现象发生，人们弃房断供那么银行就会发生危机； （3）企业破产。银行出现问题很多企业也会出问题，因为这些企业没有银行提供资金周转的话，很多会破产，这就会引发全面的经济危机； （4）失业。如果企业出现破产潮，那么失业潮必定出现，就会影响社会稳定。 3.实施的困难程度大，目前还没有一套标准的房屋价格评估体系，会涉及到公平问题。 房地产税在起草过程中，其实也是对中国现行税制的再设计，因为围绕着房地产行业的税收种类有很多，还有附加在土地上的各种各样数不清名目的税种，都和未来出台的房地产税有关所以房产税制定过程非常繁琐困难。另外开征房地产税必须先由人大立法，房产税的全面征收需要先立法，这也是每届人民代表大会人民关心的一个话题。 中国房产税实施的后果 1、房地产税开征，首当其冲受到影响的就是目前拥有两套以及两套以上房子的“多房户”。如果开征房产税，很多不止一套房子的人就担心如果降价的话，个人的资产就会缩水，另外如果再多出这样一笔费用，也是不小的负担。 2、对于房产税对房价的影响，也是众说纷纭，有的说不能开征房产税，万一房价暴跌危害会很严重。也有人说不能开征房产税，因为它不会对房价造成影响，根本就不会抑制高房价。为了阻止房产税居然出现两种截然相反的影响。 可以看到，目前房产税还在试行阶段，至于征收之后的后果，也不用过多的担心，房产税并不会对楼市造成太大的动荡，而是为了稳定楼市发展。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 |
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