| 问题 | 不动产证代替了房产证了吗 |
| 释义 | 法律分析: 不动产证可以代替房产证，但不等于就是房产证，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书，不动产权证比房产证产权内容更详细，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： 尚未登记的不动产首次申请登记的； 继承、接受遗赠取得不动产权利的； 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； 申请更正登记或者异议登记的； 法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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