| 问题 | 宅基地属于谁所有 |
| 释义 | 农村宅基地属于农村集体所有。 【法律分析】 《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。 【个人建议】 根据我国相关，对于他人宅基地上的修建房屋所有权有无约定，该房屋都应该属于宅基地使用权人所有，因此宅基地是归村集体所有的，在生活中如果遇到其他问题的话，一定要学会哪些法律的武器来于捍卫自己的合法权益。作为普通居民来说，可以申请房屋所有权登记依法登记的房屋受到我国法律的保护，需要注意的是根据我国的相关，，目前的宅基地是不可以自由买卖的。 【拓展资料】 一、申请条件 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 二、农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。 由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述。 三、我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 |
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