| 问题 | 出租屋租半年灯管坏了谁负责 |
| 释义 | 租房灯坏了,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。 一、租房子把地板弄坏谁赔偿 租房子把地板弄坏，分以下四种情况处理： 1、如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责赔偿； 2、如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任； 3、如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任； 4、如果是由不可归责于任何人的原因如不可抗力引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。 承租人与出租人就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时起诉。 二、租房合同要需注意哪些事项 租房合同要需注意的事项有：注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。 三、租房合同怎么约定电器维修 租房合同约定电器维修可以写明在电器出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该电器进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用，包括对电器的正常保养；电器损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修电器的，电器维修责任由承租人承担。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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