| 问题 | 离开家乡多年，仍能享有居住权吗？ |
| 释义 | 《民法典》规定，拥有房屋所有权的人即使离家出走多年，仍然是房屋的主人；居住权是民法典的概念，只要办理了登记，离家出走不影响居住权。根据《民法典》第209条，不动产物权只有经过登记才有效，否则不生效，但国家所有的自然资源的所有权可以不登记。 法律分析 如果拥有房屋的所有权，无论离家出走多少年都是依然属于房屋的主人。居住权属于民法典的概念，在2021年1月1日生效，按照相关规定，只要办理了登记，离家出走依然不影响居住权。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 离开家乡多年后，是否会失去居住权？ 离开家乡多年后，是否会失去居住权？根据法律规定，居住权通常是与居住地的实际居住情况相关联的。离开家乡多年并不一定意味着会失去居住权，因为居住权的保护是基于个人对特定住所的实际居住和使用。如果您离开家乡后仍然保持对该住所的实际居住，比如保留住所、定期返回居住或有合理的理由离开，那么您可能仍然享有居住权。然而，如果您在离开后没有保持实际居住，或者住所被其他人合法占用，那么您可能会失去居住权。具体情况需要根据相关法律和具体案件来进行判断和解释。建议您咨询专业律师以获取更准确的法律意见。 结语 无论离家出走多少年，拥有房屋所有权的人仍然是房屋的主人。根据《民法典》第209条的规定，只要办理了不动产物权登记，离家出走不会影响居住权的有效性。居住权通常与实际居住情况相关联，离开家乡多年并不一定会失去居住权。保持对住所的实际居住或有合理的理由离开，可以继续享有居住权。但如果没有保持实际居住或住所被他人合法占用，则可能失去居住权。具体情况应根据相关法律和案件具体判断。建议咨询专业律师以获得准确的法律意见。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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