| 问题 | 吉林二手房怎么买卖 |
| 释义 | （1）一次性交易 1、查册； 2、网签； 3、测绘／递件； 4、报税； 5、完税过户； 6、领取新房产证。 （2）赎契 1、业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请； 2、确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户； 3、银行批核通过后进行扣款； 4、银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续； 5、涂销完成后，可转一次性交易或按揭贷款。 （3）按揭贷款 1、查册； 2、预约网签、收件、约评估； 3、提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件； 4、资料齐备后送银行审批； 5、银行出具同意贷款书； 6、递件（可递件连入押）； 7、问税； 8、交税过户； 9、出新证（及他证）； 10、房管局归档； 11、入押； 12、出他项权利证； 13、送资料至银行发放贷款； 14、退资料 注：以上资料仅供参考，以当地房管局政策为准。 一、二手房买卖需要双方准备哪些资料 （1）买方 1、合法的身份证明文件（加配偶）：身份证／军官证／护照／回乡证／台胞证等； 2、户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页； 3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件； 4、申请人为非广州户籍居民，需提供： ①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明； ②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。 （2）卖方 1、合法的身份证明文件（加配偶）：身份证／军官证／护照／回乡证／台胞证等； 2、户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页； 3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件； 4、房产证或购房发票及契税完税证明（建筑面积大于144平方需提供）。 二、二手房确权流程是怎样的 （1）卖方准备确权所需资料。 （2）买卖双方到房屋管理机构办理档案查询事宜。 （3）买卖双方查验确权内容并签字。 |
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