| 问题 | 厦门购房政策2022 |
| 释义 | 根据厦门限购政策的相关规定，外地人员想要在厦门买房，需要满足购房者在厦门没有住宅，并且在厦门连续缴纳1年以上的社保或个税的要求。如果符合上述条件，外地人员是可以在厦门限购区域购买一套住宅。外地人如果申请贷款买房，还需要满足银行的贷款要求。比如如果我们想要申请公积金贷款购买住宅，那么需要连续足额缴纳1年以上的住房公积金才能够申请。申请公积金贷款通常是有额度限制的，单职工最高可以申请50万元的贷款额度，双职工最高可以申请100万元的贷款额度，最低贷款额度为20万元。 购房退税政策2022 2022年全款买房可以退税，不过需要满足退税的条件才行。对个人买下家庭唯一住房，家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年人，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。 1、个人购买普通住房，且该住房是属于家庭*住房的，减半征收契税，个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，减按1%*征收契税。 2、交易并过户后，使用网签合同和购房*，去建委地税窗口办理退税，第1次购买公有住房的城镇职工，在当地规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过的部分仍应该按照规定缴纳契税。 3、退税指的是因为某种原因或特殊情况，税务机关把已经征税款按规定的程序和手续退还给原纳税人的一项税收业务。 2022年苏州购房政策 2022年苏州最新贷款政策 无论买车还是买房，大家一般来说都会选择贷款，而主流的贷款方式有商业贷款和住房公积金贷款、组合贷款三种。 ①商业贷款 苏州首套首贷，最低首付3成！ 无房有贷款记录、有1套房无贷或已结清，首付最低50%！ 有1套住房且购房贷款未结清，首付最低80%！ 有2套住房，停贷，即第三套需全款购买！ ①公积金贷款 因为利息相对来说比较低，所以公积金贷款也有很多人在申请。 2021年6月11日起，在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金（异地公积金）符合苏州市购房条件可以在苏州贷款买房！ 适用范围是：异地贷款，是指在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金且符合苏州市购房条件的职工，在苏州市购买自住住房时，持缴存地住房公积金管理中心证明，向苏州市住房公积金管理中心申请办理的住房公积金贷款。 但只适用于除工业园区外的区域，而且上海公积金目前可在吴江区买房还贷。 法律依据： 《厦门市人民政府关于调整我市购房入户政策的通知》第一条 自2008年8月1日起，除享受原有“购房入户”政策外，对在我市同安、翔安区（不含大同街道、祥平街道、大嶝镇）的购房入户政策作出调整，即凡在该区域购买商品住房70～80平方米的，可办理不超过2人的常住户口。该项调整政策适用于自2008年8月1日之后通过“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权的商品房项目。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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