| 问题 | 住房公积金贷款取消 |
| 释义 | 如何办理纯公积金贷款的抵押解除手续：1.去公积金贷款银行柜台确认还清贷款并取得书面证明和其他资料。2.凭银行提供的资料去公积金管理中心取回抵押证原件。3.携带产证、身份证原件去房产登记机构办理抵押解除登记手续。完成以上步骤即可完成手续。 法律分析 如果是纯公积金贷款：首先，去管理你公积金下贷的银行支行（建行）柜台，他们确认还清后，会出具还清贷款同意取消抵押的书面证明以及办理撤销抵押手续的其他资料（例如，申请书、银行营业执照和法人身份证复印件、委托书——委托你代银行到房产登记机构办手续，）。第二，凭银行给的资料去公积金管理中心取回《房地产其他权利证明》简称“他证”或“抵押证”原件。第三，拿着这些资料带好产证、本人身份证原件去房产登记机构（房地产交易中心）办理撤销登记。至此手续OK了。 拓展延伸 住房公积金贷款政策调整 近期，针对住房公积金贷款政策进行了调整。根据最新规定，住房公积金贷款将实施新的审批标准和利率政策。此次调整旨在更好地满足人们的住房需求，提高住房公积金贷款的可负担性和灵活性。新政策将更加注重借款人的还款能力和贷款用途，以确保贷款的合理性和风险控制。此外，利率政策方面也有所调整，以适应市场变化和经济发展。这一政策调整将为广大购房者提供更多的选择和机会，促进住房市场的稳定发展。购房者应及时了解并适应新政策，以便更好地规划自己的住房贷款需求。 结语 根据最新的住房公积金贷款政策调整，购房者应及时了解并适应新政策，以便更好地规划自己的住房贷款需求。通过与银行和公积金管理中心的配合，可以顺利办理还清贷款和撤销抵押手续。此次政策调整旨在提高住房公积金贷款的可负担性和灵活性，为广大购房者提供更多的选择和机会。购房者应充分了解新的审批标准和利率政策，以便做出明智的决策。这一政策调整将促进住房市场的稳定发展，为人们的住房需求提供更好的满足。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
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