问题 | 搬迁户老房子是否需要拆除? |
释义 | 政府要求进行统一搬迁,并提供了合理的赔偿,但当事人拒绝搬迁,这将会导致政府动用拆迁手段。政府拆迁可以对企业进行补偿,包括拆迁资产的补偿、企业停产停业的损失、拆迁补偿费用和因为拆迁政策发生的奖励费用。对于高压线拆迁,拆迁补偿标准因地区不同而有所差异,楼房补助标准一般为800元/平方米,平房为500元/平方米。拆迁协议应签订双方可协商,并应按当地政府的补偿标准对拆迁所涉房屋的附属物进行补偿。 法律分析 假设政府要求进行统一搬迁,并提供了合理的赔偿,当事人拒绝搬迁,这将会导致政府动用拆迁手段。 一、政府拆迁可以对企业照顾吗 政府拆迁对企业会有一定的补偿。补偿主要包括: 1、拆迁资产的补偿,包含不能搬迁的土地或房屋以及因搬迁造成的及其设备的损失; 2、企业停产停业的损失,也可以包括预期经营损失; 3、拆迁补偿费用,搬迁的费用和物资的运输等; 4、因为拆迁政策发生的奖励费用。标准全国每个地方不尽相同,具体标准由省政府制定区片综合价。 二、高压线拆迁赔偿费 高压线拆迁补偿标准,全国没有统一规定,不同地区标准不同。一般楼房补助标准800元/平方米,平房500元/平方米。拆迁应当签订拆迁协议,协议内容双方可协商,如果考虑附属物补偿标准较低的,项目实施方本着就高不就低的原则,参照当地政府的补偿标准(按附属物具体类型分别计算补偿金额)对拆迁所涉房屋的附属物进行了补偿 拓展延伸 没有产权证的房子拆迁怎么赔偿 没有产权证的房子拆了一般没有赔偿,因为拆迁补偿的对象一般是房屋所有权人。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的如下: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。 城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。 结语 政府拆迁可以对企业进行照顾,但需要签订拆迁协议,并对拆迁所涉房屋的附属物进行补偿。政府拆迁对企业会有一定的补偿,包括拆迁资产的补偿、企业停产停业的损失、拆迁补偿费用和因为拆迁政策发生的奖励费用。同时,不同地区的标准也有所不同,具体标准由省政府制定区片综合价。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条:房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 |
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