| 问题 | 电子版的不动产证有用吗 |
| 释义 | 电子版的不动产证有用。 法律规定，电子证书与纸质证明即“房本”具有同等法律效力，可以作为公共管理和服务活动中的法定办事依据；房屋不动产权证的意思是权利人享有该不动产物权的证明。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取房屋不动产权证。 办理房产证时的注意事项如下： 1、按照约定时间领取房产证； 2、注意仔细核对证书的数量； 3、约定取得两证的注意核验是否齐全； 4、注意约定办理房产证的期限与逾期办证的违约责任。 综上所述，证明权利人享有不动产权利的电子凭证、记载的信息与不动产登记簿册相关信息一致，电子不动产登记证书与纸质不动产登记证书具有同等法律效力。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度；不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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