释义 |
法律分析:根据《中华人民共和国合同法》规定,合同一旦成立,双方均应按照约定履行合同。如果租客在租期中提前离开,已经支付的租金不得要求返还。如果双方协商同意退还部分租金,应当依据租赁期限和实际使用情况进行合理计算。关于已经支付的租金是否可以用于下期租金,需要双方协商并在合同中作出明确约定。 法律依据: 《中华人民共和国合同法》 第一百八十九条 租赁合同到期,承租人应当返还租赁物。承租人在租赁期间已经支付的租金,除本法另有规定或者当事人另有约定外,不得要求返还。 《中华人民共和国合同法》 第九十六条 当事人可以约定合同生效的条件。 《中华人民共和国合同法》 第八十三条 当事人应当履行各自的义务。当事人的权利和义务不得违背法律规定,不得违背公序良俗。 |