| 问题 | 二楼平台漏水是谁的责任 |
| 释义 | 一、二楼平台漏水是谁的责任 1、二楼平台漏水是谁的责任，视情况而定： （1）质保期内非人为的是开发商责任，可以找开发商； （2）使用者如果在保修期内且不是人为损坏造成漏水，责任相对较小。 2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。 二、房屋损坏国家赔偿标准是什么 房屋损坏国家赔偿标准如下： 1、被征收非住宅房屋50平方米以下的，搬迁费每户按400元补偿； 2、50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元。 |
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