| 问题 | 公积金贷款的缺点有哪些 |
| 释义 | 公积金贷款购房一定好？以下七点看完再说 1、贷款限额既然公积金贷款利率那么低，为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢？其中最主要的原因就是公积金贷款有高额度限制，虽然个人与夫妻申请的高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了高额度，也完全不够买房。 2、公积金缴存时间有限制如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。 3、放贷周期太长由于公积金贷款流程较为繁杂，所以放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房的话，那么申请公积金贷款就不太现实了。建议此类情况的购房者还是选择择商业贷款吧。 4、开发商会拒绝为了尽快回笼资金，有些开发商就会在购房者提出贷款时拒绝公积金贷款。这对于购房者来说非常不利，因为选择商业贷款无疑就会增加购房成本。这也是为什么开发商会拒绝的原因了。 5、公积金账户余额影响贷款额度一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么，申请到的贷款额度就会很低，很难满足购房需求。 6、异地申请公积金贷款有难度尽管国家已经实行了公积金异地贷款，但在实际操作中还存在许多问题，很难满足每个人的贷款需求，所以要想回乡购房，要先咨询下你所在地的住房公积金管理中心。 7、公积金缴存时间有限制如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处在正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。虽然公积金贷款买房可帮助购房者节约成本，但却并不适合全部购房者。相信大家已经明白了公积金贷款买房不一定是好的了，所以我们要权衡利弊选购一种合适的方式买房。 |
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