| 问题 | 房屋租赁信息如何发布？ |
| 释义 | 本文介绍了房屋出租的注意事项和相关规定。在撰写房屋出租告示时，应提供详细的房屋位置、楼层、面积、房间类型、设施等，并附上房子图片以增加可信度。同时，房东有义务保障出租屋内活动的合法性，并配合公安机关发现违法犯罪活动。房屋出租人还需遵守治安管理规定，对承租人的基本情况进行登记并向公安派出所备案。 法律分析 一、关于房屋出租的说明： 在撰写房屋出租的告示时，请确保提供详细的房屋位置、楼层、面积、房间类型（如：一室一厅、两室一厅、阁楼等）、是否有空调、洗衣机、热水器等设施，以及房屋的装修程度、新旧程度和是否提供有线电视等服务。 1、房屋出租告示对房屋的介绍要真实客观，条理清楚，文字热情，毕竟事后人家是要来看房子的，自己的房子该是啥样就写啥样，夸大其词的话迟早会被拆穿，到时候同时耽误了两个人的时间，时间就是生命，这可不好玩。 2、较好还附带房子的图片，这样可以更直观的展示自己的房子，其实看告示的人也会对房东对房子的描述产生怀疑，怕房东的描述不符合实际，让自己白跑一趟，如果告示配图，虽然不能让看告示的人打消疑虑吧，但至少能增加上至少百分之十的可信度。 3、注意告示要较大程度的吸引租房者的目光。毕竟不管是贴在街头还是放在网上的告示，路人或者网友对他们的浏览时间不超过五秒，所以要注意从一开始就吸引他们的目光，激发他们的兴趣。具体可以做到以下3个主要方面：介绍房子的所在城市或地点，周围的环境；介绍房子的面积，新旧程度，装修家具情况；联系方式，租金和合同签订的要求。 二、出租房屋时要注意什么问题？ 1、房东一旦与房客签订了租房协议，就与之建立了租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。 2、公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时，均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报，就触犯了刑法，应当按照相关规定承担相应的刑事责任。 3、《租赁房屋治安管理规定》第七条规定，房屋出租人有如下法律责任和义务：不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。 4、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。 5、发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患。 结语 房屋出租需要注意以下事项：提供详细的房屋位置、楼层、面积、房间类型等，并附上装修程度、新旧程度和是否提供有线电视等服务；真实客观地介绍房屋，不夸大其词；附带房屋图片以增加可信度；注意吸引租房者的目光，包括介绍房子所在城市或地点、面积、新旧程度、装修家具情况、联系方式、租金和合同签订要求等；房东有义务保障出租屋内活动的合法性，并承担相应的责任；公安机关有权要求房东收回房屋，并要求房东承担相应的责任；房屋出租人需要遵守《租赁房屋治安管理规定》的相关规定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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