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问题 91平房子过户要多少钱
释义
    律师分析:
    二手房过户需要多少钱
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
    2、印花税:房款的0.05%;
    3、交易费:3元/平方米;
    4、测绘费:按各区具体规定;
    5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    卖房人应缴纳税费包括:
    1、印花税:房款的0.05%;
    2、交易费:3元/平方米;
    3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
    【法律依据】:
    《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    
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更新时间:2024/12/25 22:17:11